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改善の「方法」教えます

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コンストラクション・マネジメントという手法を活用し、建築費の改善を行います。

たとえば買物をする場合、広告チラシを隅から隅までチェックし、安くて良い物を探して購入すると思います。 その行動を建築費を決定する時に取り入れてみようというのがコンストラクション・マネジメントの考え方です。

「コンストラクション・マネジメント」とは?

コンストラクション・マネジメント(Construction Management [CM])とは、工事発注者のエージェントとして、新築工事や大規模修繕工事など、各種建設プロジェクトの成功のためアドバイス&サポートを行うコンサルティングサービスです。

工事発注者の立場で、建築コストの「透明性」・「公平性」・「経済合理性」を追求し、プロジェクトの各プロセスにおいて様々なアドバイスを行います。

建設業界の流通改革

建設業界における独特の商慣習として、元請け・下請け・孫請け・・・という重層構造の商慣習があります。

この重層構造(大きなピラミッド)に「透明性」と「公平性」のある競争原理を働かせることで、可能な限りフラットな構造(小さなピラミッド)へと改善し、工事発注に関するすべてのプロセスを透明化しながら、「経済合理性」を求めていきます。

弊社のコンストラクション・マネジメントは、流通業界、その他様々な業界で既に当たり前のこととして行われている中間コストの合理化と改善作業を、建設業界に取り入れたマネジメント手法です。

CM発注方法

新築工事、大規模修繕工事など、建築に関するすべてのプロジェクトで活用可能です。

 

サービス活用のメリット

  • 建築コストの透明性を実現
  • 同品質で建築コストの経済合理性を実現
  • 談合回避による公平性を実現
  • 品質管理の向上を実現
  • 最適化された施工体制確立を実現
工事会社にもメリット!
【総合建設会社】
 1.根拠のない値引き競争からの脱却
 2.現場経費・一般管理費の確保・保全
 3.競争力のある新規専門工事会社とのマッチング
 4.自社競争力の確認による対策立案

【専門工事会社】
 1.根拠のない値引き競争からの脱却
 2.新規総合建設会社とのマッチング
 3.受注機会の拡大
 4.自社競争力の確認による対策立案

プロジェクト内容 Nビル新築工事 Tマンション新築工事 Dビル改修工事 物流倉庫大規模修繕工事
 
用途 賃貸マンション 賃貸マンション
オーナー住宅
店舗
賃貸マンション
物流倉庫
建設地 大阪府 東京都 石川県 神奈川県
構造 鉄骨造11階建 RC4階建 SRC造8階建 SRC造4階建
コスト改善率 19% 23.6% 24.2% 22.8%

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